Estimation théorique
Route de seyssel,74270 Vanzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de seyssel,74270-Vanzy indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 1534 | RTE DE SEYSSEL | 5 | 108 | 243 | 280000€ | 2593€ |
2019-06-04 | 68 | IMP DE CAMBOCHY | 1 | 47 | 153 | 148500€ | 3160€ |
2021-02-05 | 1051 | RTE DE CHATENOD | 4 | 142 | 371 | 287000€ | 2021€ |
2022-01-05 | 1282 | RTE DU MARTERET | 4 | 80 | 971 | 376800€ | 4710€ |
2022-01-28 | 1280 | RTE DU MARTERET | 3 | 40 | 754 | 200000€ | 5000€ |
2021-10-08 | 1628 | RTE DE SEYSSEL | 1 | 33 | 611 | 135000€ | 4091€ |
2022-06-09 | 1654 | RTE DE SEYSSEL | 2 | 48 | 768 | 125000€ | 2604€ |
2020-05-19 | 5075 | CHEZ MARTIAN | 2 | 55 | 81 | 125000€ | 2273€ |
2022-06-17 | 67 | RTE DE MARTIAN | 6 | 86 | 254 | 246400€ | 2865€ |
2019-07-16 | 1123 | IMP DE CAMBOCHY | 3 | 80 | 720 | 259000€ | 3238€ |
2020-05-26 | 722 | RTE DES ILES | 3 | 92 | 275 | 257250€ | 2796€ |
2023-06-01 | 722 | RTE DES ILES | 3 | 92 | 275 | 290000€ | 3152€ |
2020-03-27 | 64 | RUE DU TILLEUL | 3 | 95 | 235 | 233000€ | 2453€ |
2021-05-05 | 70 | RUE DU TILLEUL | 4 | 130 | 207 | 175000€ | 1346€ |
2022-11-23 | 167 | RTE D'ANNECY | 3 | 80 | 312 | 207850€ | 2598€ |
2021-07-22 | 235 | CHE DU SABLON | 2 | 40 | 730 | 159000€ | 3975€ |
2021-10-01 | 12 | CHE DU SABLON | 4 | 96 | 79 | 230000€ | 2396€ |
2020-03-11 | 25 | CHE DU TRUET | 3 | 40 | 882 | 36621€ | 916€ |
2020-07-30 | 83 | PAS SOUS L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 80 | 198 | 429000€ | 5363€ |
2022-07-13 | 68 | RTE DES USSES | 3 | 85 | 235 | 314000€ | 3694€ |
2019-07-22 | 2267 | RTE DE CROASSE | 6 | 87 | 87 | 156000€ | 1793€ |
2020-01-30 | 2272 | RTE DE CROASSE | 3 | 75 | 246 | 164000€ | 2187€ |
2021-03-15 | 5058 | ETRABLES | 2 | 77 | 830 | 199000€ | 2584€ |
2021-11-05 | 104 | IMP DE LA BIDOLE | 5 | 96 | 1103 | 310000€ | 3229€ |
2021-01-15 | 2256 | RTE DE CHENE EN SEMINE | 4 | 86 | 262 | 270000€ | 3140€ |
2019-10-30 | 165 | CHE DU MOULIN | 4 | 126 | 1500 | 355000€ | 2817€ |
2020-03-25 | 57 | RTE DE LA CONTAMINE | 7 | 320 | 526 | 570665€ | 1783€ |
2022-06-01 | 1914 | RTE DE CHENE EN SEMINE | 3 | 75 | 191 | 155000€ | 2067€ |
2020-06-29 | 266 | RTE DES PLANADES | 6 | 114 | 1227 | 415850€ | 3648€ |
2021-09-14 | 159 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 1497 | 541000€ | 4874€ |
2021-06-28 | 240 | RTE DE BOVINENS | 5 | 128 | 883 | 433000€ | 3383€ |
2021-05-07 | 208 | RTE DE CLARAFOND | 5 | 121 | 1052 | 363320€ | 3003€ |
2022-01-14 | 113 | RTE DE FRANGY | 7 | 160 | 90 | 342000€ | 2138€ |
2022-06-17 | 263 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 547 | 370000€ | 4933€ |
2021-09-08 | 139 | IMP SAINT DIDIER | 4 | 116 | 950 | 369900€ | 3189€ |
2020-03-11 | 32 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 89 | 3204 | 362500€ | 4073€ |
2020-04-30 | 158 | RUE DU CARDELET | 3 | 63 | 276 | 257000€ | 4079€ |
2022-07-05 | 36 | CHE D'ESSERTOUX | 3 | 60 | 148 | 195000€ | 3250€ |
2019-11-29 | 42 | CHE D'ESSERTOUX | 2 | 45 | 64 | 126500€ | 2811€ |
2020-10-19 | 183 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 106 | 1200 | 655000€ | 6179€ |
2019-12-19 | 41 | CHE DE LOVANEL | 3 | 75 | 1070 | 247767€ | 3304€ |
2021-07-30 | 368 | RTE DE SEVRESY | 8 | 180 | 456 | 459800€ | 2554€ |
2019-06-18 | 354 | RTE DE SEVRESY | 3 | 95 | 214 | 319170€ | 3360€ |
2022-07-29 | 256 | CHE DE LOVANEL | 5 | 86 | 874 | 400000€ | 4651€ |
2021-07-19 | 38 | CHE DES MOLINIES | 5 | 160 | 748 | 295000€ | 1844€ |
2020-04-17 | 70 | CHE DES MOLINIES | 2 | 73 | 123 | 160000€ | 2192€ |
2021-07-30 | 260 | IMP DE CROIX | 9 | 274 | 1858 | 671000€ | 2449€ |
2020-11-09 | 1269 | RTE DE SEVRESY | 4 | 140 | 1575 | 355000€ | 2536€ |
2019-10-10 | 2 | RTE DES COMBAY | 3 | 132 | 255 | 256500€ | 1943€ |
2019-05-15 | 176 | IMP DE L'ALLIER | 4 | 146 | 1445 | 466000€ | 3192€ |
2022-08-11 | 303 | RTE DU MOULIN D'HERY | 4 | 200 | 1000 | 789050€ | 3945€ |
2021-05-28 | 2397 | RTE DE CHAMPAGNE | 11 | 376 | 843 | 845800€ | 2249€ |
2020-09-07 | 256 | CHE DE LA GRENOUILLE | 5 | 146 | 1047 | 689500€ | 4723€ |
2021-08-24 | 1787 | RTE DE CLARAFOND | 4 | 95 | 355 | 162000€ | 1705€ |
2022-05-31 | 26 | RTE DU MOULIN D'HERY | 5 | 113 | 958 | 263000€ | 2327€ |
2022-07-04 | 379 | RTE DU PRIEURE | 9 | 225 | 238 | 615000€ | 2733€ |
2022-10-11 | 42 | CHE DE L'ORATOIRE | 5 | 122 | 842 | 529900€ | 4343€ |
2019-07-10 | 5252 | CHEZ MORAND | 5 | 105 | 654 | 130000€ | 1238€ |
2020-01-27 | 245 | RTE DU LEVANT | 5 | 133 | 464 | 541000€ | 4068€ |
2019-12-21 | 1168 | RTE BELLEGARDE SUR VALSERINE | 10 | 240 | 291 | 415000€ | 1729€ |
2021-04-10 | 1727 | RTE DE CHAMPAGNE | 2 | 109 | 2543 | 120600€ | 1106€ |
2019-05-24 | 202 | RTE DU PONT ROUGE | 6 | 155 | 1000 | 466000€ | 3006€ |
2021-11-29 | 266 | RTE DU LEVANT | 6 | 143 | 289 | 449300€ | 3142€ |
2020-12-23 | 23 | IMP CLAUDIUS BORNARD | 7 | 210 | 308 | 468300€ | 2230€ |
2019-09-04 | 156 | RTE DU PONT ROUGE | 5 | 99 | 1287 | 326500€ | 3298€ |
2019-10-03 | 1281 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 191 | 42000€ | 494€ |
2019-08-28 | 27 | IMP DE LA VOUTE | 2 | 65 | 264 | 100000€ | 1538€ |
2020-11-30 | 5357 | CHE DES VERNES | 6 | 300 | 746 | 953150€ | 3177€ |
2021-09-24 | 49 | RTE DU PONT ROUGE | 7 | 166 | 280 | 316000€ | 1904€ |
2022-04-05 | 70 | RTE DE CHENE EN SEMINE | 5 | 110 | 380 | 275000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 1114 | RTE DE CHAMPAGNE | 1 | 38 | 200 | 166000€ | 4368€ |
2021-07-27 | 4 | RTE DE SORNIER | 2 | 18 | 432 | 90000€ | 5000€ |
2022-08-31 | 51 | PL ST LAURENT | 7 | 220 | 60 | 337000€ | 1532€ |
2021-05-31 | 115 | RTE DE SORNIER | 4 | 93 | 79 | 247000€ | 2656€ |
2020-05-06 | 108 | RTE DE SORNIER | 6 | 136 | 140 | 338330€ | 2488€ |
2021-03-09 | 95 | CHE DE LOVERY | 2 | 48 | 323 | 86000€ | 1792€ |
2021-04-01 | 436 | RUE DES VIGNES | 4 | 103 | 282 | 295000€ | 2864€ |
2020-09-25 | 710 | RTE D'USINENS | 7 | 163 | 1709 | 690500€ | 4236€ |
2019-12-06 | 1 | IMP DU LAVOIR | 2 | 50 | 289 | 40000€ | 800€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 113 | 1299 | 365000€ | 3230€ |
2021-02-24 | 46 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 140 | 183 | 75000€ | 536€ |
2021-06-18 | 318 | RUE DES VIGNES | 6 | 123 | 513 | 544410€ | 4426€ |
2021-07-05 | 1 | ALL DES IRIS | 6 | 110 | 1278 | 384522€ | 3496€ |
2019-07-08 | 106 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 107 | 1126 | 373150€ | 3487€ |
2022-07-22 | 568 | RTE DE COMPOSTELLE | 6 | 160 | 1800 | 603895€ | 3774€ |
2021-09-30 | 5312 | RTE DE LA BIOLLE | 2 | 69 | 558 | 172000€ | 2493€ |
2022-10-20 | 81 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 105 | 809 | 368800€ | 3512€ |
2021-12-01 | 70 | CHE SOUS L'EGLISE | 6 | 372 | 1822 | 690700€ | 1857€ |
2021-02-12 | 254 | CHE DU FELAZ | 6 | 200 | 1569 | 100000€ | 500€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES NARCISSES | 5 | 129 | 905 | 385000€ | 2984€ |
2021-09-09 | 197 | RUE DE LA MAYENNE | 4 | 88 | 619 | 370000€ | 4205€ |
2021-05-31 | 122 | CHE DU TRIEUR | 7 | 234 | 913 | 620000€ | 2650€ |
2021-10-25 | 188 | RUE DE LA MAYENNE | 5 | 114 | 758 | 265000€ | 2325€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DES TULIPES | 3 | 78 | 266 | 159500€ | 2045€ |
2019-10-15 | 142 | CHE DU FELAZ | 3 | 128 | 333 | 295000€ | 2305€ |
2022-09-26 | 726 | RTE DE MOISY | 5 | 85 | 1294 | 467000€ | 5494€ |
2022-03-31 | 248 | RUE DU GRAND PONT | 6 | 130 | 124 | 291600€ | 2243€ |
2020-08-19 | 362 | CHE DU FELAZ | 8 | 333 | 853 | 770000€ | 2312€ |
2021-04-13 | 181 | CHE DU FELAZ | 2 | 55 | 87 | 160000€ | 2909€ |
2020-06-26 | 287 | CHE DU FELAZ | 4 | 154 | 940 | 365830€ | 2376€ |
2021-01-26 | 192 | RUE DU GRAND PONT | 5 | 151 | 630 | 398000€ | 2636€ |
2022-08-31 | 204 | RTE DU PONT | 4 | 129 | 858 | 409000€ | 3171€ |
2022-06-17 | 3343 | CHE DU MARQUISAT | 6 | 145 | 672 | 529000€ | 3648€ |
2022-09-05 | 347 | CHE DU FELAZ | 4 | 134 | 860 | 568000€ | 4239€ |
2019-12-12 | 24 | PAS DU CORTIDREY | 6 | 149 | 94 | 314200€ | 2109€ |
2019-09-13 | 160 | CLOS DU CHATEAU | 8 | 230 | 1257 | 388000€ | 1687€ |
2021-10-11 | 30 | CHE DU VAL CLAIR | 7 | 180 | 1000 | 556000€ | 3089€ |
2021-09-16 | 27 | PL DE BOUCHAMPS LES CRAON | 5 | 181 | 317 | 228740€ | 1264€ |
2023-02-28 | 800 | CHE DU RAFFOURT | 4 | 80 | 415 | 768600€ | 9608€ |
2022-10-19 | 262 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 75 | 355 | 230000€ | 3067€ |
2022-04-13 | 100 | CHE DES ACACIAS | 5 | 129 | 1425 | 368000€ | 2853€ |
2019-07-18 | 69 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 88 | 356 | 215000€ | 2443€ |
2019-08-05 | 80 | PAS DU CORTIDREY | 5 | 140 | 1101 | 353000€ | 2521€ |
2021-02-26 | 1836 | RTE DE MOISY | 3 | 61 | 675 | 406600€ | 6666€ |
2021-05-21 | 118 | RTE DE PYRIMONT | 9 | 160 | 753 | 240000€ | 1500€ |
2021-09-06 | 334 | CHE DU VAL CLAIR | 4 | 118 | 1064 | 350000€ | 2966€ |
2019-06-19 | 334 | CHE DU VAL CLAIR | 2 | 50 | 1150 | 189000€ | 3780€ |
2020-10-27 | 142 | CHE DE GERSAIGNE | 8 | 180 | 1162 | 429000€ | 2383€ |
2022-09-19 | 1278 | RTE DE MOISY | 6 | 129 | 799 | 487150€ | 3776€ |
2020-04-14 | 245 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 114 | 1181 | 275000€ | 2412€ |
2023-01-09 | 245 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 114 | 1181 | 436850€ | 3832€ |
2021-08-24 | 379 | CHE DU VAL CLAIR | 5 | 100 | 1506 | 395000€ | 3950€ |
2022-04-14 | 380 | CHE DU VAL CLAIR | 6 | 124 | 1378 | 359000€ | 2895€ |
2022-11-07 | 270 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 142 | 1239 | 470000€ | 3310€ |
2019-06-21 | 278 | RTE DU PONT ROUGE | 3 | 63 | 148 | 169000€ | 2683€ |
2020-11-12 | 178 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 1285 | 268800€ | 3786€ |
2021-11-12 | 33 | CHE DE LA LOUISE | 5 | 141 | 900 | 535000€ | 3794€ |
2020-03-30 | 180 | RTE DU PONT ROUGE | 3 | 72 | 171 | 260000€ | 3611€ |
2020-08-14 | 76 | RTE DE SEYSSEL | 6 | 124 | 1139 | 295000€ | 2379€ |
2020-06-11 | 45 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 53 | 210200€ | 2102€ |
2020-10-20 | 39 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 24 | 59400€ | 990€ |
2021-11-09 | 196 | CHE DE LA LOUISE | 5 | 130 | 1203 | 363000€ | 2792€ |
2022-03-25 | 375 | CHE DE LA LOUISE | 2 | 96 | 377 | 220900€ | 2301€ |
2019-09-24 | 108 | RUE BASSE | 4 | 84 | 38 | 180000€ | 2143€ |
2023-04-06 | 11 | ALL DU CASTRAN | 4 | 94 | 0 | 80197€ | 853€ |
2019-10-31 | 43 | ALL DU CASTRAN | 4 | 108 | 0 | 325000€ | 3009€ |
2019-08-13 | 82 | CHE DE LA TRAUPAZ | 4 | 84 | 1102 | 305000€ | 3631€ |
2021-07-02 | 69 | CHE DE LA TRAUPAZ | 6 | 157 | 463 | 395000€ | 2516€ |
2020-10-31 | 61 | RUE BASSE | 3 | 95 | 259 | 382000€ | 4021€ |
2019-10-21 | 34 | RUE HAUTE | 5 | 120 | 60 | 112000€ | 933€ |
2021-07-01 | 466 | CHE DE LA LOUISE | 3 | 100 | 127 | 176838€ | 1768€ |
2022-06-28 | 468 | CHE DE LA LOUISE | 4 | 131 | 100 | 120000€ | 916€ |
2019-07-30 | 39 | RUE BASSE | 4 | 85 | 0 | 253000€ | 2976€ |
2021-04-30 | 528 | CHE LES COTEAUX DU CASTRAN | 5 | 105 | 645 | 362000€ | 3448€ |
2023-02-01 | 67 | RUE HAUTE | 5 | 114 | 52 | 170500€ | 1496€ |
2021-07-16 | 58 | RUE DE L EGALITE | 5 | 131 | 324 | 368691€ | 2814€ |
2021-08-18 | 86 | RUE HAUTE | 4 | 140 | 177 | 221000€ | 1579€ |
2021-02-18 | 105 | RUE HAUTE | 3 | 73 | 290 | 35000€ | 479€ |
2022-08-31 | 113 | RUE HAUTE | 4 | 85 | 234 | 70000€ | 824€ |
2020-05-13 | 178 | LE BOCAGE | 5 | 100 | 989 | 347000€ | 3470€ |